À la fin d'une occupation illicite, le logement récupéré demande une remise en état complète avant tout retour sur le marché. Notre travail de nettoyage après squat à Aubagne se concentre souvent sur le centre ancien de la ville, fait d'immeubles d'avant 1948 parfois dégradés, où les logements vacants sont des cibles fréquentes. Une fois les lieux libérés, nous vidons, nettoyons et assainissons le bien. La loi du 27 juillet 2023 a accéléré la reprise de possession ; reste à effacer les traces, parfois lourdes, de l'occupation.
Le centre ancien, terrain spécifique
Un logement laissé vacant en cours de réhabilitation, comme il en existe dans le centre ancien d'Aubagne, attire d'autant plus l'occupation illicite. Avant tout geste de nettoyage, nous sécurisons l'accès en remplaçant les serrures, puis nous dressons un état des lieux daté et photographié : volume à évacuer, dégradations pièce par pièce, risques sanitaires. Ce constat appuie votre dossier d'assurance ou un contentieux. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien, nous attendons son passage afin de ne pas effacer de preuve utile. Dans un immeuble en copropriété, nous veillons aussi à la discrétion vis-à-vis du voisinage déjà éprouvé.
Évacuation dans un tissu urbain dense
Le logement est intégralement vidé : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants accumulés. Ce débarras conditionne l'efficacité du nettoyage, et chaque flux part vers la filière adaptée, en déchèterie professionnelle plutôt que sur la voie publique. Dans le tissu dense du centre ancien, à l'accès contraint, aux escaliers étroits et peu éclairés, l'évacuation demande une organisation adaptée, parfois avec protection des parties communes et rotations de chargement pour ne pas bloquer la rue. Nous la mesurons d'emblée pour annoncer un prix ferme.
Nettoyage renforcé du bâti ancien
L'encrassement d'un logement squatté rejoint celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires hors d'usage, sols et murs marqués, souvent des mois sans eau ni courant. Nous reprenons toutes les surfaces au matériel professionnel, en insistant sur les pièces d'eau. Dans un immeuble ancien où l'humidité et le manque d'aération aggravent les dégradations, ce nettoyage en profondeur est d'autant plus nécessaire, et c'est souvent l'état de la cuisine et de la salle de bains qui décide si le bien repart aussitôt en location. Les logements anciens du centre ont fréquemment une ventilation limitée, ce qui laisse l'humidité et les salissures s'installer dans les angles, derrière les meubles, en haut des murs : ce sont précisément ces zones qu'un nettoyage superficiel oublie et que nous reprenons une à une.
Désinfection et assainissement
Vu les conditions d'occupation, une désinfection à Aubagne complète s'impose : destruction des contaminations, traitement des nuisibles, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source. Le bâti ancien et peu ventilé du centre retient d'autant plus ces nuisances. Dans un immeuble mitoyen, une infestation négligée ne reste pas confinée à un logement : cafards et punaises circulent par les gaines et les cloisons vers les appartements voisins. Traiter sérieusement le bien récupéré protège donc aussi le reste de la copropriété. Un compte rendu d'assainissement atteste le traitement, utile avant la remise en location.
Relouer dans la vallée de l'Huveaune
Aubagne, ville de Marcel Pagnol et capitale du santon, s'étire dans la vallée de l'Huveaune à deux pas de Marseille, ce qui soutient sa demande locative. Pour un propriétaire, chaque semaine d'immobilisation est un loyer perdu, et un bien squatté qui s'éternise continue de se dégrader. Nous enchaînons donc les étapes sans temps mort et, en cas de dégâts structurels, livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Le résultat est documenté, photos avant/après et devis détaillé, de quoi solder le dossier. Nous couvrons Aubagne, le pays d'Aubagne et la vallée de l'Huveaune, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit calé sur votre calendrier de relocation.
Questions fréquentes
Mon immeuble ancien d'Aubagne a été squatté : quelle première démarche ?
Remplacez les serrures pour sécuriser l'accès et faites constater l'état du bien avant tout nettoyage. Nous prenons ensuite en charge la remise en état complète, une fois les lieux juridiquement libérés.
Évacuez-vous tout ce qui a été laissé ?
Oui, intégralement : déchets, mobilier abandonné, encombrants. Tout est trié par filière puis déposé en déchèterie professionnelle. Le volume, souvent sous-estimé, est mesuré et chiffré à l'état des lieux.
La désinfection est-elle systématique dans un logement ancien ?
Oui. Le bâti ancien et peu ventilé du centre retient particulièrement humidité, nuisibles et odeurs après une occupation. Nous les traitons à la source pour rendre le logement sain avant la remise en location.
Pouvez-vous intervenir rapidement ?
Oui. Chaque semaine de vacance est un loyer perdu et un bien qui se dégrade. Nous enchaînons les étapes sans rupture, à Aubagne et dans la vallée de l'Huveaune, avec un devis remis sans attendre.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.