Nettoyage après squat à Vitrolles

Lorsqu'une occupation illicite prend fin, le propriétaire récupère un logement qu'il faut entièrement remettre d'aplomb avant d'envisager une relocation. Notre intervention de nettoyage après squat à Vitrolles se situe à ce stade : les lieux sont libérés, mais le bien reste inhabitable, et tout est à faire, vider, nettoyer, assainir. La loi du 27 juillet 2023 a accéléré la reprise de possession des logements occupés ; la remise en état, elle, conditionne le retour effectif sur le marché.

Discrétion dans les grands ensembles

Vitrolles compte un parc social important et de grands ensembles où un logement vacant peut être visé par l'occupation illicite. Dans ce type d'immeuble, la remise en état doit être aussi discrète qu'efficace : le voisinage et la copropriété ont déjà vécu l'épisode du squat, inutile de le prolonger. Nous travaillons avec des véhicules sobres, protégeons les parties communes pendant l'évacuation et limitons le bruit et le passage. L'objectif est de rendre le logement louable sans donner de relief à ce qui s'est passé, ce qui sert autant le bailleur que la tranquillité de l'immeuble. Nous regroupons les chargements aux horaires les moins gênants, gardons les couloirs et l'ascenseur dégagés, et laissons les communs aussi nets qu'avant notre passage : pour un gardien ou un syndic, c'est souvent ce soin-là qui fait la réputation d'un intervenant.

État des lieux et sécurisation

Avant tout nettoyage, nous dressons un constat daté et photographié : volume à évacuer, dégradations pièce par pièce, risques sanitaires. Ce document appuie votre dossier d'assurance ou un contentieux. La première mesure reste le remplacement des serrures, pour écarter une réoccupation. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien, nous attendons son passage afin de préserver les preuves utiles.

Débarras complet du logement

Le logement est vidé intégralement : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants accumulés. Ce débarras commande l'efficacité du nettoyage, et chaque flux part vers la filière adaptée, en déchèterie professionnelle plutôt que sur la voie publique. Dans un appartement de grand ensemble, parfois en étage sans ascenseur, comme dans une maison du vieux village sur le rocher, l'accès dicte l'organisation de l'évacuation, que nous mesurons d'emblée pour un prix ferme. Le tri n'est pas qu'une formalité : il sépare le mobilier valorisable des déchets, oriente le métal, l'électroménager et les encombrants vers les bonnes bennes, et garantit que rien ne finit déposé au pied de l'immeuble, là où cela retomberait sur la copropriété.

Nettoyage renforcé et désinfection

Un squat laisse un encrassement comparable à celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires hors d'usage, sols et murs marqués, souvent des mois sans eau ni courant. Nous reprenons toutes les surfaces au matériel professionnel, en insistant sur les pièces d'eau, les plus touchées. Vient ensuite une désinfection à Vitrolles complète : élimination des contaminations, traitement des nuisibles, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source. L'air humide de l'étang de Berre accélère leur prolifération dans un bien resté fermé. Un compte rendu d'assainissement atteste le traitement, utile avant un nouveau bail.

Une ville perchée, un marché locatif tendu

Le vieux village de Vitrolles est juché sur son rocher emblématique, qui domine la plaine et l'étang ; la commune mêle ce noyau ancien à des quartiers récents et à une zone d'activité proche de l'aéroport. La demande locative y reste forte, et chaque semaine de vacance pèse sur le bailleur. Nous enchaînons donc les étapes sans temps mort et, en cas de dégâts structurels, livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Le résultat est documenté, photos avant/après et devis détaillé, de quoi solder le dossier d'assurance. Nous couvrons Vitrolles et le pourtour de l'étang de Berre, de Marignane aux Pennes-Mirabeau et Rognac, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit.