Nettoyage après squat à Salon-de-Provence

Une occupation illicite qui prend fin laisse rarement un logement en état d'être reloué : c'est un bien vidé de sa valeur d'usage qu'on récupère, et le compteur des loyers perdus tourne encore. Sur le nettoyage après squat à Salon-de-Provence, notre métier consiste précisément à effacer cet épisode, du tri des affaires abandonnées jusqu'à l'assainissement complet, pour que le bailleur retrouve un logement présentable. La loi du 27 juillet 2023 a raccourci les délais de récupération du bien ; la remise en état, elle, reste à faire, et elle conditionne le retour sur le marché.

Constat, dossier d'assurance et contentieux

Avant tout geste de nettoyage, nous dressons un état des lieux daté et photographié, pièce par pièce : volume à évacuer, dégradations relevées, points sanitaires sensibles. Ce document a une valeur concrète, il alimente votre déclaration d'assurance et appuie une éventuelle action en recouvrement des dégâts. Beaucoup de propriétaires salonais ignorent qu'effacer les traces trop vite revient à effacer leurs preuves. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien, nous attendons son passage avant d'intervenir. Cette première étape sert aussi à sécuriser l'accès, remplacement des serrures, pour qu'aucune réoccupation ne vienne ruiner le chantier en cours.

Évacuation des déchets et encombrants

Le logement est ensuite vidé intégralement : ordures, matelas, mobilier laissé sur place, cartons et encombrants accumulés au fil des mois. Ce débarras complet commande l'efficacité de tout ce qui suit, on ne nettoie pas un espace encore encombré. Chaque flux est trié et orienté vers la bonne filière, avec dépôt en déchèterie professionnelle et non sur un trottoir. Dans une maison de ville du centre ancien, à l'escalier resserré, comme dans un appartement des Canourgues parfois situé en étage sans ascenseur, l'évacuation s'organise différemment, ce que nous calons dès le devis pour annoncer un prix ferme.

Remise en propre des surfaces

Un bien squatté présente un encrassement qui rejoint celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires hors service, sols et murs marqués, souvent plusieurs mois coupés de l'eau et de l'électricité. Nous reprenons toutes les surfaces avec un matériel professionnel, en concentrant l'effort sur les pièces d'eau, presque toujours les plus dégradées. Détartrage, dégraissage, récupération de ce qui peut l'être : c'est généralement l'état de la salle de bains et de la cuisine qui décide si le logement repart aussitôt en location ou s'il faut remplacer des équipements. Nous distinguons à ce stade ce qui se récupère par un nettoyage poussé de ce qui devra être remplacé, information utile pour budgéter la suite. Sur un marché salonais soutenu par la base aérienne 701 et le bassin d'emploi local, ce niveau de finition fait la différence à la relocation : un candidat compare, et un logement impeccable se loue plus vite et mieux qu'un bien rafraîchi à la hâte.

Assainissement et traitement des nuisances

Au vu des conditions d'occupation, l'assainissement est une étape à part entière, jamais une option. Une désinfection à Salon-de-Provence couvre l'élimination des contaminations sur les surfaces, le traitement des nuisibles installés, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et la neutralisation des odeurs à leur source plutôt que leur masquage. Un logement laissé sans aération les concentre vite. À la fin, nous remettons un compte rendu d'assainissement qui atteste le traitement réalisé, document utile à présenter avant la signature d'un nouveau bail.

Relouer vite et préserver le voisinage

L'objectif tient en une phrase : rendre le logement sain et louable dans le délai le plus court, en enchaînant les étapes sans temps mort et en se calant sur votre calendrier de relocation. Un bien qui traîne en l'état continue de se dégrader, infiltrations non traitées, nuisibles qui s'installent, et le voisinage de la copropriété qui s'inquiète, ce que nous prenons en compte en travaillant avec discrétion. En cas de dégradations structurelles, nous livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Le résultat est documenté, photos avant/après et devis détaillé, de quoi solder votre dossier. Nous intervenons à Salon-de-Provence et alentour, de Pélissanne à Lançon-Provence et Grans, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit remis sans attendre.