Quand une occupation illicite cesse, le propriétaire hérite d'un logement à remettre entièrement d'aplomb avant d'espérer le relouer. Notre activité de nettoyage après squat à Marignane prend le relais à ce moment précis, lorsque les lieux sont libérés et que tout reste à faire : vider, nettoyer, assainir. La loi du 27 juillet 2023 a accéléré la reprise de possession des biens, mais elle ne dit rien de l'état dans lequel ils sont rendus, et c'est là que se joue le retour effectif sur le marché locatif.
Reprendre la main sur un logement du parc collectif
Marignane s'est largement construite dans les années 1960 et 1970, autour de l'essor aéroportuaire et aéronautique : son parc compte beaucoup de logements collectifs gérés par des bailleurs sociaux ou des syndics. Un appartement vacant entre deux baux y est une cible facile pour l'occupation illicite. Dès que le bien nous est confié, nous sécurisons l'accès en changeant les serrures, puis nous dressons un constat daté de l'état des lieux. Ce document sert au gestionnaire pour son dossier d'assurance ou un contentieux. Nous attendons, le cas échéant, le passage du commissaire de justice avant d'effacer la moindre trace.
Travailler avec le bailleur, l'agence ou le syndic
Sur un patrimoine géré, l'interlocuteur n'est pas toujours le propriétaire direct, mais une agence ou un office. Nous adaptons notre fonctionnement : un seul référent côté chantier, des comptes rendus clairs et un devis ferme, pour que le donneur d'ordre n'ait rien à coordonner lui-même. Cette lisibilité compte d'autant plus dans un immeuble collectif, où la copropriété ou les locataires voisins attendent une remise en ordre rapide et discrète. Nous protégeons les parties communes pendant l'évacuation et limitons les nuisances de chantier. Pour un gestionnaire qui suit plusieurs lots, ce mode de fonctionnement évite les allers-retours : il reçoit l'état des lieux, valide le devis, et retrouve à la fin un logement prêt à reproposer, sans avoir eu à jongler entre un débarrasseur, une société de nettoyage et un applicateur de désinfection.
Vider le logement de fond en comble
Le bien est intégralement débarrassé : ordures, matelas, meubles abandonnés et encombrants laissés au fil de l'occupation. Ce débarras précède tout le reste, car aucun nettoyage sérieux n'est possible dans un logement encombré. Le tri oriente chaque flux vers la filière adaptée, déchèterie professionnelle plutôt que voie publique. Dans un appartement en étage sans ascenseur des grands ensembles, comme dans une maison du centre ancien, l'accès dicte l'organisation de l'évacuation, que nous mesurons d'emblée pour un prix ferme.
Nettoyage en profondeur des surfaces
Un squat laisse un encrassement proche de celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires inutilisables, sols et murs marqués, souvent des mois sans eau ni courant. Nous reprenons l'ensemble des surfaces au matériel professionnel, avec une attention particulière aux pièces d'eau, les plus touchées. Détartrage, dégraissage, remise en service de ce qui peut l'être : c'est fréquemment leur état qui décide si le logement repart aussitôt en location. Dans les appartements types des résidences des années 1960-1970, cuisine fermée, salle de bains compacte, revêtements d'origine, ces pièces concentrent l'usure, et un coup de propre superficiel ne suffit pas à les rendre présentables. Dans un bassin où la demande locative liée à l'emploi reste soutenue, un appartement vraiment remis en propre se reloue sans difficulté.
Désinfection et retour sur le marché
Au vu des conditions d'occupation, une désinfection à Marignane s'impose : destruction des contaminations, traitement des nuisibles, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source. L'air humide de l'étang accélère leur prolifération dans un bien resté clos. Un compte rendu d'assainissement vient attester le traitement. Si des dégâts structurels subsistent, nous remettons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat, puis documentons le résultat pour solder le dossier. Nous couvrons Marignane et le pourtour de l'étang de Berre, de Vitrolles à Châteauneuf-les-Martigues et Gignac-la-Nerthe, au départ de Montpellier, devis gratuit à la clé.
Questions fréquentes
Qui peut faire appel à vous après un squat à Marignane ?
Propriétaires bailleurs, agences de gestion et bailleurs sociaux : nous remettons en état le logement une fois l'occupation terminée et les lieux juridiquement libérés. Un seul interlocuteur pilote débarras, nettoyage et assainissement.
Évacuez-vous tout ce que les occupants ont laissé ?
Oui. Le logement est vidé en totalité, déchets, mobilier abandonné et encombrants, avec tri par filière et dépôt en déchèterie professionnelle. Le volume est chiffré à l'état des lieux, car il dépasse presque toujours ce qu'on imagine.
La désinfection est-elle indispensable ?
Oui. Surfaces contaminées, nuisibles éventuels et odeurs imposent un assainissement complet. L'air humide de l'étang de Berre favorise leur installation dans un logement resté fermé, d'où un traitement systématique après squat.
Combien de temps pour récupérer un logement louable ?
Le moins possible : chaque semaine de vacance pèse sur le bailleur. Nous enchaînons les étapes sans rupture, à Marignane et sur le pourtour de l'étang de Berre, avec un devis remis sans attendre pour caler le calendrier.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.