Au terme d'une occupation illicite, un propriétaire se retrouve face à un logement à reconstituer entièrement avant de pouvoir le remettre en location. Notre travail de nettoyage après squat à Châteaurenard commence là où s'arrête la procédure : un bien rendu, mais inhabitable en l'état, qu'il faut vider, nettoyer et assainir. La loi du 27 juillet 2023 a réduit les délais de récupération du logement, sans rien changer aux dégâts qu'une occupation prolongée laisse derrière elle.
Le volume à évacuer, plus lourd qu'on ne l'imagine
La première surprise, pour la plupart des propriétaires, c'est l'ampleur de ce qui reste sur place. Un logement occupé plusieurs mois accumule ordures, matelas, mobilier de récupération et encombrants en tout genre. Ce débarras est le préalable indispensable : on ne nettoie pas un espace encore plein. Nous trions chaque flux vers la filière adaptée et déposons en déchèterie professionnelle, jamais sur la voie publique. Dans une maison ancienne du centre, sous la colline du château médiéval, à l'accès souvent étroit, comme dans un logement de plain-pied de la plaine, l'évacuation s'organise différemment. Nous la mesurons au devis pour annoncer un prix ferme, sans rallonge.
État des lieux et sécurisation
En parallèle, nous établissons un état des lieux daté et photographié : dégradations relevées pièce par pièce, points sanitaires sensibles, équipements hors service. Ce constat vous sert pour l'assurance ou un éventuel recouvrement. Première précaution, le remplacement des serrures, pour écarter une réoccupation pendant les travaux. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien, nous calons notre intervention juste après son passage afin de préserver les preuves utiles à votre dossier. Nous profitons aussi de cette visite pour repérer les contraintes pratiques du chantier, point d'eau et d'électricité disponibles, stationnement pour la benne, étage et largeur des passages, autant d'éléments qui pèsent sur la durée et donc sur le devis. Un état des lieux honnête, c'est un prix qui ne bouge plus ensuite.
Nettoyage renforcé des pièces
L'encrassement d'un logement squatté rejoint celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires hors d'usage, sols et murs marqués, parfois des mois sans eau ni courant. Nous reprenons toutes les surfaces au matériel professionnel, en insistant sur les pièces d'eau, les plus dégradées. Détartrage, dégraissage, récupération de ce qui peut l'être : leur état décide souvent si le bien repart aussitôt en location ou s'il faut remplacer des équipements. La remise en propre prépare aussi l'assainissement qui suit. Nous traitons les sols selon leur nature, carrelage, tomettes ou parquet, et reprenons les murs salis, traces de fumée, projections, marquages, pour qu'un futur locataire ne lise plus l'occupation sur les parois. Quand un revêtement est trop atteint pour être récupéré, nous le signalons clairement plutôt que de masquer le problème.
Désinfection et traitement des odeurs
Vu les conditions d'occupation, une désinfection à Châteaurenard complète s'impose : élimination des contaminations, traitement des nuisibles, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source, pas un simple masquage. La chaleur estivale de la plaine de la Durance accélère leur prolifération dans un bien resté fermé. Les odeurs, en particulier, ne se règlent pas au parfum d'ambiance : elles sont imprégnées dans les matériaux, et c'est sur eux qu'il faut agir, par traitement ciblé et, si nécessaire, nébulisation. Un compte rendu d'assainissement atteste le traitement réalisé, à présenter avant un nouveau bail.
Un marché local qui ne désemplit pas
Châteaurenard vit au rythme de sa plaine maraîchère et de son marché d'intérêt national, l'un des plus actifs de la région : la demande de logements, portée notamment par la main-d'œuvre saisonnière, ne faiblit pas. Pour un bailleur, chaque semaine de vacance est un loyer perdu, et un bien laissé en l'état continue de se dégrader. Nous enchaînons donc les étapes sans temps mort et, en cas de dégâts structurels, livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Le résultat est documenté, photos avant/après et devis détaillé. Nous intervenons à Châteaurenard et dans la plaine, de Noves à Eyragues et Saint-Andiol, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit.
Questions fréquentes
Quelles sont les premières démarches après un squat à Châteaurenard ?
Changez les serrures pour sécuriser le logement, puis faites constater son état avant tout nettoyage. Nous prenons ensuite en charge débarras, remise en propre et assainissement. Notre passage a lieu une fois les lieux juridiquement libérés.
Que devient tout ce qui a été laissé sur place ?
Nous vidons le logement de A à Z : déchets, mobilier abandonné, encombrants. Tout est trié par filière et déposé en déchèterie professionnelle. Le volume, souvent plus important qu'attendu, est mesuré et chiffré à l'état des lieux.
La désinfection fait-elle partie de la prestation ?
Oui, systématiquement après un squat : surfaces contaminées, nuisibles éventuels, odeurs. La chaleur estivale de la plaine de la Durance accélère leur prolifération dans un bien laissé fermé, d'où l'importance d'un traitement complet.
Pouvez-vous intervenir rapidement ?
Oui. Un logement immobilisé ne rapporte rien et continue de se dégrader. Nous remettons un devis sans attendre et enchaînons les étapes sans rupture, à Châteaurenard et dans la plaine, pour une relocation au plus tôt.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.