Au terme d'une occupation illicite, le propriétaire récupère un logement à reconstituer entièrement avant de pouvoir le relouer ou le vendre. Notre travail de nettoyage après squat à Arles débute là, une fois les lieux libérés : vider, nettoyer, assainir. La loi du 27 juillet 2023 permet de récupérer plus vite son bien ; il reste ensuite à effacer les marques de l'occupation, du désencombrement à l'assainissement, étape qui conditionne le retour effectif sur le marché.
Une vacance locative bien réelle
Arles, vaste commune au riche patrimoine romain, connaît une vacance locative réelle, surtout dans son parc ancien où la rénovation du centre reste un enjeu. Les logements vacants des quartiers anciens, à La Roquette ou à Trinquetaille, et les biens restés longtemps inoccupés sont des cibles régulières de l'occupation illicite. Dès qu'un tel logement nous est confié, nous sécurisons l'accès en changeant les serrures, puis nous dressons un état des lieux daté et photographié, utile à l'assurance ou à un contentieux. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien, nous calons notre passage juste après le sien.
Débarras dans le bâti ancien
Le logement est vidé de fond en comble : déchets, literie, mobilier abandonné, encombrants. Ce débarras est le préalable au nettoyage, et chaque flux part vers la filière adaptée, en déchèterie professionnelle plutôt que sur la voie publique. Dans un immeuble ancien du centre, sans ascenseur et aux escaliers étroits, l'évacuation est plus longue : nous la mesurons d'emblée pour annoncer un prix ferme et éviter toute mauvaise surprise. Dans les rues resserrées des quartiers historiques, l'accès du véhicule jusqu'au pied de l'immeuble n'est pas toujours possible ; nous anticipons alors le portage et le créneau d'enlèvement pour que le chantier ne s'étire pas et que la circulation des riverains reste préservée.
Nettoyage renforcé d'un bâti en pierre
Un squat laisse un encrassement proche de celui d'un logement insalubre : sanitaires et cuisine inutilisables, sols et murs dégradés, souvent des mois sans eau ni courant. Nous reprenons toutes les surfaces au matériel professionnel, en insistant sur les pièces d'eau, les plus marquées. Détartrage, dégraissage, remise en état de ce qui peut l'être : leur état détermine souvent si le bien se reloue tout de suite ou s'il faut remplacer des équipements. Dans le bâti ancien en pierre du centre arlésien, où l'humidité s'invite vite, ce nettoyage en profondeur prépare aussi l'assainissement qui suit.
Désinfection sous le climat arlésien
Compte tenu des conditions d'occupation, une désinfection à Arles complète s'impose : destruction des contaminations, traitement des nuisibles, cafards, punaises ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source. La chaleur méridionale, marquée dans une ville posée entre Rhône et Camargue, accélère la prolifération dans un logement laissé à l'abandon. Sans cet assainissement, le premier locataire qui croise un nuisible ou une odeur tenace ouvrira un litige. Nous remettons un compte rendu attestant le traitement, utile avant un nouveau bail.
Relouer dans le pays d'Arles
Le but est un logement sain et présentable au plus vite : nous enchaînons les étapes sans temps mort, au rythme de votre calendrier de relocation. Pour un bailleur, chaque semaine d'immobilisation est un loyer perdu, et un bien squatté qui s'éternise continue de se dégrader, infiltrations, nuisibles installés, voisinage inquiet. Dans une commune où réhabiliter le parc ancien est un enjeu, un logement assaini et débarrassé est aussi un bien plus simple à faire visiter, que vous vouliez le relouer ou engager des travaux de rénovation avec un repreneur. En présence de dégâts structurels, nous remettons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Tout est documenté, photos avant/après et devis détaillé, pour clôturer votre dossier proprement. Nous couvrons Arles et le pays d'Arles, de Trinquetaille à la Camargue, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit et une intervention rapide.
Questions fréquentes
Quelle est la première chose à faire après un squat à Arles ?
Changez les serrures pour écarter toute réoccupation, faites constater l'état du logement, puis confiez-nous la remise en état. Nous intervenons une fois les lieux juridiquement libérés, au besoin juste après le constat du commissaire de justice.
Le débarras est-il inclus dans la prestation ?
Oui. Le logement est vidé de fond en comble, déchets, literie, mobilier abandonné, avec tri par filière et dépôt en déchèterie professionnelle. Le volume accumulé en plusieurs mois est mesuré et chiffré à l'état des lieux.
La désinfection est-elle systématique ?
Oui, vu les conditions d'occupation : surfaces contaminées, nuisibles éventuels, odeurs. La chaleur arlésienne accélère leur prolifération dans un bien laissé fermé, d'où un assainissement complet à la source.
Pouvez-vous intervenir rapidement ?
Oui. Un logement immobilisé est un loyer perdu et un bien qui se dégrade. Nous enchaînons les étapes sans rupture, à Arles et dans le pays d'Arles, avec un devis remis sans attendre.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.