Nettoyage après squat à Allauch

Un bien laissé vacant, le temps d'une succession ou d'une mise en vente, fait une cible facile pour l'occupation illicite. Une fois les lieux libérés, le propriétaire se retrouve face à un logement dégradé qu'il faut remettre d'aplomb. Notre travail de nettoyage après squat à Allauch consiste à effacer cet épisode, du tri des affaires abandonnées à l'assainissement, pour que le bien retrouve sa place sur le marché. La loi du 27 juillet 2023 a accéléré la récupération des logements occupés, sans rien changer aux dégâts qu'il reste à reprendre.

Un village perché, des biens à l'écart

Allauch, village provençal accroché aux collines du Garlaban, est souvent décrit comme un balcon sur Marseille. Son tissu mêle un vieux village aux ruelles étroites et des maisons disséminées au pied des collines, parfois isolées et restées longtemps inoccupées. Ce sont fréquemment ces biens vacants, en attente de vente ou de succession, qui sont visés. Dès qu'un tel logement nous est confié, nous sécurisons l'accès en changeant les serrures, puis nous constatons l'état des lieux, daté et photographié, pour appuyer un dossier d'assurance ou un contentieux. Si un commissaire de justice doit passer, nous attendons son intervention avant tout nettoyage. Pour un propriétaire qui gère le bien de loin, parfois dans le cadre d'une succession à plusieurs héritiers, ce dossier photographique est précieux : il fige l'état réel des lieux et évite les discussions ultérieures, qu'il s'agisse de chiffrer les dégâts ou de répartir des frais.

Débarras adapté à l'accès

Le logement est vidé intégralement : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants. Ce débarras précède tout, car aucun nettoyage sérieux n'est possible dans un espace encombré. Chaque flux est trié et orienté vers la filière adaptée, en déchèterie professionnelle plutôt que sur la voie publique. Dans une maison ancienne du vieux village, à l'accès étroit et en pente, comme dans un pavillon à l'écart, l'évacuation s'organise selon la configuration, que nous mesurons d'emblée pour annoncer un prix ferme.

Nettoyage en profondeur

L'encrassement d'un logement squatté rejoint celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires hors d'usage, sols et murs marqués, souvent des mois sans eau ni courant. Nous reprenons toutes les surfaces au matériel professionnel, en insistant sur les pièces d'eau, les plus dégradées. Détartrage, dégraissage, récupération de ce qui peut l'être : dans une commune résidentielle où chaque bien remis sur le marché compte, ce niveau de finition fait la différence pour reloger ou vendre sans délai, et préserver la valeur du logement.

Désinfection et traitement des nuisibles

Vu les conditions d'occupation, une désinfection à Allauch complète s'impose : destruction des contaminations, traitement des nuisibles, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source. Le climat chaud des collines accélère leur prolifération dans une maison restée fermée. Une maison isolée, longtemps inoccupée, attire en outre les rongeurs venus de l'extérieur ; nous repérons et traitons leurs points d'entrée plutôt que de nous contenter de l'intérieur, sans quoi le problème reviendrait. Un compte rendu d'assainissement atteste le traitement, à présenter avant un nouveau bail ou une visite d'acquéreur.

Relouer ou vendre dans les meilleurs délais

L'objectif est un logement sain, propre et présentable au plus vite, que vous souhaitiez le relouer ou le vendre. Un bien squatté qui traîne continue de se dégrader, infiltrations non traitées, nuisibles installés, voisinage inquiet, et il se visite mal. En cas de dégâts structurels, nous livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat, puis documentons le résultat en photos avant/après. Nous intervenons à Allauch et dans les communes voisines, de Plan-de-Cuques à la périphérie est de Marseille, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit et une intervention rapide.