Nettoyage insalubre à Marseille

À Marseille plus qu'ailleurs, la question du logement insalubre est un enjeu majeur : l'effondrement de la rue d'Aubagne, en 2018, a révélé l'ampleur d'un habitat indigne qui concernerait des dizaines de milliers de logements. Le nettoyage d'un logement insalubre à Marseille ne s'improvise pas : il demande un débarras, un nettoyage en profondeur et une désinfection, menés avec un équipement professionnel et des protocoles stricts. Nous intervenons dans toute la cité phocéenne et les Bouches-du-Rhône pour cette remise en salubrité complète, des copropriétés du centre aux logements des quartiers périphériques de la ville.

Situations prises en charge

Nous traitons les logements de particuliers comme les biens de bailleurs récupérés en mauvais état : abandon prolongé, suites d'une accumulation compulsive, d'un squat, ou dégradation chez une personne isolée. À Marseille, une grande part de l'habitat dégradé se concentre dans des copropriétés anciennes en difficulté et dans les quartiers du centre, de Noailles au Panier. L'insalubrité a un versant administratif : un logement peut faire l'objet d'un arrêté ou être signalé aux services compétents, dont l'ARS Provence-Alpes-Côte d'Azur. Notre intervention documentée matérialise, en fin de chantier, la sortie de l'insalubrité attendue par l'administration ou le bailleur.

À Marseille, beaucoup de logements insalubres se trouvent dans des copropriétés anciennes en grande difficulté, où la dégradation de l'immeuble entier complique la situation. Notre intervention reste circonscrite au logement confié, sans empiéter sur les parties communes ni sur les travaux de structure, qui relèvent de la copropriété et d'autres intervenants. Cette clarté est précieuse dans une ville où les responsabilités s'enchevêtrent souvent, entre propriétaires, copropriétés et pouvoirs publics. Pour un bailleur, remettre en location un logement réellement assaini est à la fois une obligation de délivrer un logement décent et une protection contre toute contestation : nous lui remettons, en fin de chantier, les éléments qui l'attestent, photos et descriptif des traitements réalisés, à verser au dossier ou à la procédure en cours.

Débarras et tri

Première étape, vider le logement, car on ne nettoie pas autour des choses. Le débarras comprend déchets, mobilier dégradé et encombrants, avec un tri qui sépare ce qui peut être conservé, restitué au propriétaire ou aux héritiers, de ce qui part en recyclage ou en déchèterie professionnelle. Dans les immeubles anciens du centre marseillais, sans ascenseur et aux escaliers étroits, cette phase est rallongée par les contraintes d'accès, que nous dimensionnons précisément à l'état des lieux.

Nettoyage en profondeur

Vient le nettoyage proprement dit : sols, murs, plafonds, sanitaires, cuisine, surfaces fortement encrassées par les années. Nous employons des produits et un matériel professionnels capables de traiter des niveaux de saleté hors de portée d'un nettoyage domestique, sous équipements de protection. L'ordre est défini à l'état des lieux : circulations et pièces d'eau d'abord, puis l'ensemble du logement, sols en dernier, pour ne pas recontaminer une zone déjà traitée.

Désinfection

Le nettoyage est complété par une désinfection à Marseille qui élimine bactéries et micro-organismes, traite les nuisibles éventuels, cafards, punaises ou rongeurs, et neutralise les odeurs à la source. C'est elle qui rend le logement réellement sain : sans elle, contaminations et odeurs réapparaissent en quelques semaines, accentuées par l'humidité du bâti ancien.

Intervention locale

Nous intervenons à Marseille et dans toute la métropole, au départ de Montpellier, une organisation qui reste fiable lorsque la remise en état s'inscrit dans une procédure avec échéances, une relocation urgente ou une vente. Le chantier est planifié à l'avance, avec une date d'intervention ferme arrêtée dès le devis, afin que bailleurs et copropriétés sachent précisément quand le logement sera rendu. Pour les bailleurs, les copropriétés et les professionnels, nous fournissons les justificatifs nécessaires au dossier, et nous pouvons coordonner l'ensemble jusqu'au logement prêt à occuper, dans le respect des règles de l'immeuble. Un échange et quelques photos suffisent pour une première évaluation gratuite et sans engagement, à Marseille comme dans l'ensemble des Bouches-du-Rhône.