Nettoyage après squat à Colomiers

Avec son rang de deuxième ville de la Haute-Garonne et son parc important de logements collectifs et sociaux, Colomiers concentre des situations d'occupation illicite que connaissent bien ses bailleurs. Lorsqu'un appartement est enfin libéré, encore faut-il pouvoir le remettre en location dans les règles, ce qui suppose une remise en état complète. Nous prenons le relais une fois le bien juridiquement récupéré, dans un esprit d'efficacité et de discrétion. La loi du 27 juillet 2023 a fluidifié la récupération des biens ; reste l'étape, bien réelle, de l'assainissement.

Débarras et tri en habitat collectif

La première opération consiste à vider entièrement le logement : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants. Ce débarras précède tout nettoyage et s'accompagne d'un tri par filière, avec dépôt en déchèterie professionnelle plutôt qu'au pied de l'immeuble. En collectif, la logistique compte autant que le volume : un appartement du Perget en étage, parfois sans ascenseur, impose de protéger les parties communes et d'organiser les rotations sans bloquer la cage d'escalier. Nous mesurons le volume réel à l'état des lieux pour arrêter un devis ferme, sans mauvaise surprise pour le bailleur.

Rendre le logement conforme avant relocation

L'encrassement laissé par un squat s'apparente à celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires hors d'usage, sols et murs marqués, parfois des mois sans eau ni électricité. Nous reprenons toutes les surfaces aux produits professionnels, en insistant sur les pièces d'eau, qui décident souvent de la possibilité de relouer immédiatement ou de la nécessité de remplacer un équipement. Pour un bailleur social, l'enjeu est aussi réglementaire : le bien doit être rendu conforme avant qu'un nouveau locataire n'entre. Notre intervention vise précisément à atteindre ce niveau, dans un délai compatible avec la rotation rapide du parc columérin.

Désinfection et risque de contamination

Au vu des conditions d'occupation, une désinfection à Colomiers complète s'impose : destruction des bactéries, traitement d'une éventuelle infestation de cafards, de punaises de lit ou de rongeurs, neutralisation des odeurs à la source. En immeuble collectif, l'enjeu dépasse le seul logement traité : un foyer de nuisibles non éradiqué gagne vite les appartements mitoyens par les gaines et les cloisons. Quand l'infestation est avérée, une désinsectisation ou une dératisation ciblée complète l'intervention, car un simple nettoyage ne suffit pas à enrayer une colonie déjà installée. Traiter sans attendre protège donc l'ensemble de la cage. Nous remettons un compte rendu d'assainissement attestant du travail réalisé, document utile au bailleur comme au syndic avant un nouveau bail.

État des lieux et pièces pour l'assurance

Toute intervention démarre par un constat précis, sur place ou sur photos, qui chiffre le volume, recense les dégradations pièce par pièce et signale les risques sanitaires. Ce document daté nourrit votre dossier d'assurance ou un éventuel contentieux. Pour un bailleur, qu'il soit privé ou social, ces pièces ont une valeur concrète : elles justifient les frais engagés et le délai de remise en location. Côté propriétaire, le remplacement des serrures reste la première précaution pour écarter une réoccupation pendant les travaux. Si un commissaire de justice doit dresser un constat, nous calons notre passage juste après le sien pour préserver les preuves utiles.

Traiter les odeurs et le risque sanitaire

Un appartement occupé sans droit pendant des mois concentre des odeurs tenaces, mêlées de confinement, de denrées abandonnées et parfois de déjections. Elles imprègnent les matériaux poreux, sols souples, plinthes, cloisons, et un simple désodorisant n'y change rien : il faut agir sur le support, par nébulisation et produits adaptés, pour les neutraliser durablement. Le risque sanitaire se traite en parallèle, avec un équipement de protection lorsque le sol présente des objets coupants ou des résidus biologiques. Dans un immeuble, ces nuisances ne restent pas confinées : une odeur qui filtre dans la cage d'escalier inquiète vite la copropriété, ce qui rend l'assainissement complet d'autant plus urgent pour un bailleur soucieux de sa relation avec les autres résidents.

Coordonner bailleur, agence et syndic

Notre force tient à un interlocuteur unique du début à la fin, ce qui simplifie la coordination entre le propriétaire, l'agence et, en copropriété, le syndic. Pour un bailleur social qui gère plusieurs logements sur un même secteur, ce point d'entrée unique évite de multiplier les contacts et permet de programmer les interventions au plus près des sorties de locataires. Nous enchaînons débarras, nettoyage et désinfection sans temps mort et calons le rythme sur votre calendrier de relocation. Si le squat a causé des dégâts structurels, nous livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat, et documentons le résultat par des photos avant/après. Dans une ville où l'emploi aéronautique entretient une demande locative continue, un bien remis vite retrouve preneur. Nous couvrons Colomiers et son secteur, de Tournefeuille à Pibrac et Cornebarrieu, au départ de Montpellier, avec un devis gratuit et une intervention rapide.