Nettoyage après squat Haute-Garonne

Reprendre possession d'un logement squatté, c'est découvrir un bien souvent lourdement dégradé qu'il faut remettre vite sur le marché. Spécialistes du nettoyage après squat en Haute-Garonne, nous prenons le relais dès la libération des lieux, dans toute la métropole toulousaine et au-delà, pour rendre le logement de nouveau louable. La loi du 27 juillet 2023 contre l'occupation illicite a raccourci les délais de récupération ; il reste à effacer les conséquences matérielles de l'occupation avant qu'un locataire ne s'installe.

État des lieux après squat

Nous commençons par un état des lieux détaillé, sur place ou sur photos : volume à évacuer, dégradations pièce par pièce, risques sanitaires. Ce constat daté sert votre assurance ou votre procédure. Avant tout, sécurisez l'accès en remplaçant les serrures pour éviter une réoccupation. Dans une métropole locative et étudiante comme Toulouse, les logements vacants entre deux baux, les biens en attente de vente ou de succession et les immeubles anciens du centre sont des cibles fréquentes, à Toulouse comme à Colomiers, Blagnac ou Muret. Nous n'intervenons qu'une fois les lieux juridiquement libérés, en nous calant au besoin sur le constat du commissaire de justice.

Débarras

Le logement est entièrement vidé : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants. Ce débarras est le préalable au nettoyage, et le tri envoie chaque flux vers la bonne filière, en déchèterie professionnelle et jamais sur la voie publique. Le volume laissé par plusieurs mois d'occupation est souvent sous-estimé : l'état des lieux le chiffre pour un devis ferme. Dans un immeuble ancien en brique du centre de Toulouse, sans ascenseur, comme dans un pavillon de Tournefeuille ou de Cugnaux, l'accès conditionne l'évacuation, et nous l'anticipons dès le premier contact. Le stationnement contraint de l'hypercentre toulousain pèse aussi sur la logistique du chantier, ce que nous intégrons au devis.

Nettoyage renforcé

Un squat laisse un encrassement comparable à celui d'un logement insalubre : sanitaires et cuisine hors service, murs et sols marqués, souvent des mois sans eau ni électricité. Nous menons un nettoyage renforcé de toutes les surfaces aux produits professionnels. Les pièces d'eau, presque toujours les plus touchées, exigent un traitement spécifique, détartrage, dégraissage et remise en état des équipements récupérables. C'est en général l'état de la cuisine et de la salle de bains qui décide si le logement se reloue immédiatement ou s'il faut remplacer des éléments. La brique foraine toulousaine, poreuse, retient l'humidité et les salissures, ce qui appelle un nettoyage en profondeur.

Désinfection

Au vu des conditions d'occupation, une désinfection complète est systématique : élimination des bactéries, traitement des nuisibles en cas d'infestation, cafards, punaises de lit ou rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source. Un logement étudiant rendu à l'abandon ou un studio occupé illégalement concentre vite ces problèmes. Sans cette étape, un nouvel occupant qui découvre nuisibles ou mauvaises odeurs engage à coup sûr un litige. Nous remettons un compte rendu d'assainissement, utile au bailleur comme à l'agence avant la signature du nouveau bail.

Remise en état

L'objectif reste un logement sain et présentable le plus vite possible : nous enchaînons les étapes sans temps mort, au rythme de votre relocation. Pour un propriétaire, chaque semaine d'immobilisation est un loyer perdu, et un bien squatté qui traîne continue de se dégrader, infiltrations, nuisibles installés, voisinage inquiet. Si le bâti a réellement souffert, nous livrons aux artisans un logement vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Nous documentons tout, photos avant/après et devis détaillé, pour solder votre dossier proprement, assurance comprise. Nous couvrons toute la Haute-Garonne, de Toulouse au Muretain, du Comminges au nord toulousain, au départ de Montpellier, devis gratuit et intervention rapide.