Nettoyage après squat à Aigues-Mortes

Une station touristique vit au rythme des saisons, et beaucoup de biens d'Aigues-Mortes, résidences secondaires comme locations saisonnières, restent fermés des mois durant. Ces logements vides, intra-muros derrière les remparts médiévaux ou aux abords des salins, font des cibles régulières pour l'occupation illicite. Quand le propriétaire, souvent éloigné, récupère son bien, il le retrouve dégradé et veut une chose : qu'il soit prêt pour la prochaine saison. Notre équipe spécialisée dans le nettoyage après squat à Aigues-Mortes reprend le logement dès sa libération juridique et le remet en état de louer ou de vendre, en tenant compte d'une gestion souvent à distance.

Gérer un bien fermé, parfois à distance

Le premier réflexe, dès la récupération des clés, reste de remplacer les serrures pour écarter une réoccupation. Nous établissons ensuite un état des lieux daté, sur place ou sur photos quand le propriétaire n'habite pas la région, qui chiffre le volume à sortir et recense les dégradations pièce par pièce. Beaucoup de bailleurs de la cité résident ailleurs : nous avançons alors en autonomie et adressons un dossier avant/après à chaque étape. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien avant travaux, nous passons juste après lui pour ne rien effacer d'utile. Pour un propriétaire qui ne peut pas se déplacer à chaque rendez-vous, ce suivi photographique remplace la visite : il valide l'avancement, sert le dossier d'assurance et permet de décider à distance de remplacer ou non un équipement endommagé.

Débarrasser dans les ruelles de la cité

Le débarras du logement précède tout : tant que les pièces sont encombrées, le nettoyage n'a pas de prise. Nous évacuons literie, mobilier abandonné, encombrants et déchets, avec un tri par filière et un dépôt en déchèterie professionnelle. Le volume laissé par une occupation prolongée est presque toujours sous-estimé : l'état des lieux le mesure pour un devis ferme. Dans une maison ancienne intra-muros, aux ruelles étroites et au stationnement contraint, l'évacuation se prépare. Nous organisons les rotations pour ne pas bloquer le passage, particulièrement en haute saison touristique où la circulation dans la cité est dense.

Nettoyage renforcé des surfaces

Un squat laisse un encrassement comparable à celui d'un logement insalubre : cuisine et sanitaires inutilisables, sols et murs imprégnés, parfois des mois sans eau ni courant. Nous traitons l'ensemble des surfaces au matériel professionnel, en insistant sur les pièces d'eau, presque toujours les plus marquées : détartrage, dégraissage, remise en propre du récupérable. C'est souvent l'état de la salle de bains et de la cuisine qui décide si le bien se reloue aussitôt ou s'il faut remplacer quelques éléments, un point sensible pour un logement destiné à la location saisonnière, où la première impression compte. Sur ce marché, un vacancier juge le bien à la qualité du nettoyage avant tout le reste, et une mauvaise évaluation en ligne pèse longtemps sur les réservations. Nous traitons donc l'ensemble comme un logement remis à neuf, en remettant en propre les surfaces visibles autant que celles qu'on ne voit qu'en ouvrant un placard.

Désinfecter en milieu humide et salin

Vu les conditions d'occupation, une désinfection à Aigues-Mortes complète s'impose : élimination des bactéries sur les points de contact, traitement d'une éventuelle infestation de cafards, de punaises de lit ou de rongeurs, et neutralisation des odeurs à la source plutôt qu'en surface. L'humidité des marais et l'air salin de la Petite Camargue accélèrent moisissures et nuisibles dans un logement laissé clos, ce dont nous tenons compte dans le protocole. Sans cette étape, un vacancier ou un locataire qui découvre une odeur ou un nuisible dès l'arrivée, c'est un avis négatif ou un litige immédiat. Nous remettons un compte rendu d'assainissement à la sortie. Quand le logement est resté fermé tout l'hiver, l'air confiné et la salinité ont eu le temps d'imprégner murs et textiles : nous traitons les supports plutôt que de masquer, et signalons au propriétaire ce qui mérite d'être remplacé avant l'ouverture de la saison, du matelas oublié au rideau imprégné.

Prêt pour la prochaine saison

L'objectif reste un logement sain et présentable au plus vite, calé sur le calendrier de location. Nous enchaînons les phases sans temps mort, avec un interlocuteur unique, et documentons tout par des clichés avant/après et un devis détaillé pour solder le dossier d'assurance. En cas de dégâts structurels, nous livrons aux artisans un bien vidé et assaini, prêt pour la remise en état après squat. Sur un littoral où la saison cadence les locations, un bien assaini et remis vite ne reste pas vacant longtemps. Nous couvrons Aigues-Mortes et la Petite Camargue, du Grau-du-Roi à Saint-Laurent-d'Aigouze, au départ de Montpellier toute proche, avec un devis gratuit et une intervention rapide.