Nettoyage après squat à Aix-en-Provence

Récupérer un logement squatté à Aix-en-Provence laisse souvent le propriétaire épuisé par la procédure et pressé de relouer, surtout sur un marché aussi tendu. Spécialistes du nettoyage après squat à Aix-en-Provence, nous prenons le relais dès que les lieux sont libérés : débarras, nettoyage renforcé et désinfection, jusqu'à un logement de nouveau louable. La loi du 27 juillet 2023 a durci les sanctions, l'occupation illicite d'un logement étant désormais punie de trois ans de prison et 45 000 € d'amende, et la procédure d'expulsion des squatteurs s'est accélérée ; mais l'état dans lequel le bien est rendu, lui, n'a pas changé. C'est là que notre intervention commence.

État des lieux après squat

Nous débutons par un état des lieux précis du logement récupéré, sur place ou à partir de photos. Il chiffre le volume à évacuer, recense les dégradations pièce par pièce et repère les risques sanitaires : déjections, nuisibles, seringues éventuelles. Daté et photographié, ce constat vous sert pour l'assurance ou un éventuel contentieux. Pensez d'abord à sécuriser l'accès, changement de serrures et condamnation des entrées secondaires, pour éviter une réoccupation pendant les travaux : à Aix, où la forte tension locative rend les logements vacants vite repérables, c'est une précaution qui compte. Si un commissaire de justice doit constater l'état du bien avant travaux, nous calons notre passage juste après son intervention, pour ne pas effacer une preuve utile à votre dossier.

Débarras

Le logement est ensuite intégralement vidé : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants, restes alimentaires. Ce débarras complet conditionne l'efficacité de tout ce qui suit. Le tri oriente chaque flux vers la bonne filière, et les déchets partent en déchèterie professionnelle plutôt que sur la voie publique. Le volume laissé par plusieurs mois d'occupation est presque toujours sous-estimé : c'est précisément ce que l'état des lieux mesure pour que le devis soit ferme. Dans les immeubles anciens du centre aixois, sans ascenseur et aux escaliers étroits, nous protégeons les parties communes et organisons les rotations de chargement pour ne pas bloquer la rue.

Nettoyage renforcé

Un squat laisse un encrassement comparable à celui d'un logement insalubre : sanitaires et cuisine hors d'usage, murs et sols marqués, parfois des mois sans eau ni électricité. Nous menons un nettoyage renforcé de toutes les surfaces avec des produits et un matériel professionnels, en insistant sur les pièces d'eau et les points de contact les plus sollicités. L'objectif est de retrouver un support sain avant la désinfection, car nettoyer un logement encore encombré n'aurait aucun sens. Chaque pièce est traitée dans un ordre défini à l'état des lieux, des circulations vers les pièces de vie, les sols en dernier.

Désinfection

Vu les conditions d'occupation, une désinfection à Aix-en-Provence complète est systématique : élimination des bactéries sur les surfaces, traitement anti-nuisibles si une infestation est constatée (cafards, punaises de lit, rongeurs), et neutralisation des odeurs à la source par traitement des matériaux et nébulisation. Sans cette étape, un futur locataire qui découvre des nuisibles ou des odeurs persistantes dès son entrée dans les lieux, c'est un litige assuré dès le premier mois de bail, et une réputation de bailleur écornée.

Un parc étudiant à remettre vite en location

L'objectif est simple : un logement sain, propre et de nouveau présentable, le plus vite possible. Nous enchaînons débarras, nettoyage et désinfection sans temps mort ni prestataire à coordonner, avec un seul interlocuteur du début à la fin. À Aix-en-Provence, où Aix-Marseille Université accueille plus de 80 000 étudiants et où la tension locative grimpe dès le mois de mars, chaque semaine d'immobilisation est un loyer perdu : nous calons l'intervention sur votre calendrier de relocation, souvent dès la semaine de la libération des lieux. Si le squat a laissé des dégradations structurelles, plomberie arrachée, tableau électrique endommagé, des artisans prennent le relais ; notre rôle est de leur livrer un logement vidé et assaini, prêt pour les travaux, comme pour toute remise en état après squat. Nous intervenons à Aix-en-Provence et dans tout le pays aixois, au départ de Montpellier, en préparant chaque chantier à l'avance pour que l'équipe arrive avec le bon matériel et tienne le calendrier annoncé : un appel et quelques photos suffisent pour un devis gratuit et détaillé.