Nettoyage après squat à Vias

À Vias, entre Agde et Béziers, le bord de mer pèse lourd dans le parc de logements : la commune compte presque autant de résidences secondaires que de résidences principales, et le littoral concentre des dizaines de campings et de résidences de vacances. Beaucoup de logements y restent fermés une grande partie de l'année, ce qui en fait des cibles possibles pour une occupation illégale, le propriétaire ne découvrant les dégâts qu'à son retour. Notre spécialité, le nettoyage après squat à Vias, consiste à reprendre le bien une fois les lieux juridiquement libérés et à le rendre de nouveau présentable, pour la location saisonnière comme pour la vente. La loi du 27 juillet 2023 a raccourci les délais d'expulsion, mais la remise en propreté du logement, elle, reste entièrement à mener.

État des lieux après squat

Notre première démarche est un état des lieux complet, sur place ou, pour un propriétaire éloigné, à partir de photos détaillées. Nous y estimons le volume à évacuer, relevons les dégradations local par local et signalons les risques sanitaires rencontrés : déjections, nuisibles, seringues abandonnées. Horodaté et illustré, ce constat appuie ensuite votre déclaration d'assurance ou votre dossier judiciaire. La priorité va à la sécurisation : faites remplacer les serrures et condamner les accès secondaires, d'autant plus que les logements de plain-pied proches des plages sont faciles d'accès. Quand la procédure prévoit le constat préalable d'un commissaire de justice, nous attendons son passage avant d'intervenir, pour ne rien effacer d'utile à votre dossier.

Débarras

Le logement doit d'abord être entièrement débarrassé : ordures, literie souillée, meubles abandonnés, encombrants, restes alimentaires. Cette phase de débarras conditionne la qualité de tout le chantier qui suit. Chaque catégorie de déchet est triée puis orientée vers la bonne filière, et la totalité finit en déchèterie professionnelle, sans aucun dépôt sur la voie publique. Une occupation de plusieurs mois génère bien plus de volume qu'on ne l'imagine, ce que l'état des lieux quantifie pour fixer un devis ferme. Qu'il s'agisse d'un mobil-home, d'un appartement de Vias-Plage ou d'une maison du village, nous adaptons l'accès des véhicules, protégeons les circulations communes et veillons à ne pas gêner le voisinage.

Nettoyage renforcé

L'état d'un logement squatté rejoint celui d'un logement insalubre : sanitaires et cuisine inutilisables, revêtements imprégnés, eau et électricité coupées depuis des mois. Nos équipes décrassent l'ensemble des surfaces avec des produits et un matériel professionnels, en donnant la priorité aux pièces d'eau et aux zones les plus touchées. On ne désinfecte jamais avant d'avoir nettoyé : un produit reste inopérant sur un support encore couvert de salissures. La progression suit un plan arrêté lors de l'état des lieux, en commençant par les accès et les pièces de vie et en réservant les sols pour la toute fin.

Désinfection

Compte tenu des conditions laissées par l'occupation, la désinfection à Vias est systématique : nous détruisons les bactéries sur les surfaces et les points de contact, traitons toute infestation repérée (cafards, punaises de lit, rongeurs) et faisons disparaître les odeurs à leur source, par action sur les matériaux et nébulisation. Sans cette étape, le prochain occupant risque de découvrir, dès son arrivée, une odeur persistante ou des nuisibles, ce qui ouvre vite un litige, particulièrement gênant pour un bien destiné à la location estivale.

Remise en état

Tout converge vers un seul résultat : un logement sain, net et présentable dans les meilleurs délais. Nous menons débarras, nettoyage et désinfection d'une seule traite, sans rupture de charge ni multiplication d'intervenants, avec un référent unique. Dans une commune où la saison touristique rythme le calendrier locatif, remettre rapidement un bien sur le marché a une valeur concrète, et nous ajustons notre planning au vôtre, à distance si nécessaire. Lorsque le squat a endommagé la plomberie ou le tableau électrique, des artisans prennent le relais ; à eux, nous remettons un logement débarrassé et assaini, prêt pour les travaux. Nous intervenons à Vias, à Vias-Plage et sur tout le littoral entre Agde et Béziers, au départ de Montpellier, du mobil-home de camping à la maison du village en passant par les résidences de vacances du bord de mer. Pour un propriétaire éloigné, l'état des lieux sur photos et le devis à distance permettent de lancer le chantier sans déplacement de votre part : un appel et quelques clichés suffisent pour un devis gratuit et détaillé.