Nettoyage après squat à Sérignan

Une occupation illégale s'achève rarement bien pour le propriétaire : une fois les occupants partis, c'est un logement abîmé, encombré et parfois insalubre qui lui revient. À Sérignan, posée près de l'embouchure de l'Orb et à deux pas de Valras-Plage, le phénomène touche en priorité les biens laissés fermés une partie de l'année, et ils sont nombreux dans une commune où les résidences secondaires pèsent lourd et où près d'un logement sur dix reste vacant. Une fois la remise en état après squat engagée, notre rôle est clair : effacer les traces de l'occupation pour que vous remettiez le bien en location ou en vente sans attendre. La reprise juridique du logement suit, elle, une procédure encadrée que la loi du 27 juillet 2023 a accélérée.

Sécuriser le bien dès la restitution

La première heure compte. Tant que le logement reste accessible, le risque d'une nouvelle intrusion demeure, surtout sur ce littoral où tant de biens dorment hors saison. Faites remplacer les serrures forcées et condamner les ouvertures secondaires avant toute chose. Nous coordonnons ensuite notre venue avec celle d'un éventuel commissaire de justice : si un constat d'huissier doit figer l'état du bien pour votre assurance ou votre dossier, nous n'intervenons qu'après son passage, afin de ne rien effacer d'utile. Cette mise en sécurité préalable évite aussi qu'un chantier de plusieurs jours ne se transforme en porte ouverte.

Chiffrer les dégâts avant d'agir

Avant de toucher à quoi que ce soit, nous établissons un état des lieux pièce par pièce, sur place ou à partir de vos photos. Il mesure le volume à sortir, recense les dégradations et signale les risques sanitaires : déjections, nuisibles, seringues parfois. Ce document daté et illustré sert votre dossier d'assurance et fixe un devis ferme, sans mauvaise surprise en cours de chantier. Les volumes laissés derrière eux par des occupants installés plusieurs mois sont presque toujours sous-évalués de mémoire ; un relevé sérieux les objective et conditionne toute la suite de l'intervention.

Vider, nettoyer, assainir

Le logement est d'abord débarrassé de fond en comble : matelas, mobilier abandonné, restes alimentaires, encombrants divers. Ce débarras complet précède le nettoyage, car aucune surface ne peut être traitée tant qu'elle reste encombrée. Vient ensuite un nettoyage renforcé de toutes les surfaces, avec une attention soutenue sur la cuisine et les sanitaires, souvent les pièces les plus dégradées. La désinfection du logement à Sérignan clôt l'assainissement : élimination des bactéries sur les points de contact, neutralisation des odeurs à la source et traitement des nuisibles en cas d'infestation. Un squat laisse un intérieur aussi marqué qu'un logement insalubre, et seul cet enchaînement, mené sans rupture, garantit un résultat durable.

Quand les odeurs et l'humidité résistent

Sur certains chantiers, le plus difficile n'est pas la saleté visible mais ce qui s'est incrusté. Une occupation longue, parfois sans eau ni électricité, laisse des odeurs profondément ancrées dans les revêtements, les peintures, parfois la chape. Aérer ne suffit pas : les molécules odorantes restent piégées dans les matériaux poreux. Nous traitons donc la source plutôt que de masquer, en agissant directement sur les surfaces imprégnées, puis en complétant par une nébulisation qui atteint les recoins inaccessibles à la main. À proximité de l'embouchure de l'Orb, l'humidité ambiante peut aussi avoir favorisé des moisissures dans un bien resté clos : nous les éliminons et assainissons les zones touchées avant la remise en location, pour qu'aucun point sensible ne réapparaisse quelques semaines après l'emménagement.

S'adapter au rythme du littoral

Que le bien se trouve dans le centre ancien, dans les lotissements plus récents ou du côté de Sérignan-plage, l'évacuation s'organise : parties communes protégées, rotations maîtrisées, voisinage préservé. Dans une commune balnéaire où le calendrier locatif cadence tout, chaque semaine d'immobilisation pèse, et nous calons donc le passage sur vos contraintes plutôt que l'inverse. La discrétion fait partie du service : nul besoin que la copropriété ou les voisins sachent ce qui s'est passé derrière la porte. Quand le bien dépend d'une agence ou d'un gestionnaire de meublé, nous traitons directement avec lui et lui remettons un compte rendu illustré qu'il pourra transmettre au propriétaire, sans que celui-ci ait besoin de se déplacer.

Un bien prêt à être reloué

L'objectif final ne varie pas : vous rendre un logement sain, propre et présentable, prêt à accueillir un nouvel occupant ou un acquéreur. Lorsqu'un dégât structurel subsiste, plomberie arrachée ou installation électrique endommagée, nous livrons aux artisans un bien déjà vidé et assaini, prêt pour leurs travaux. Vous gardez un interlocuteur unique du premier appel à la remise des clés. Nous intervenons à Sérignan, à Sérignan-plage et plus largement dans le Biterrois, au départ de Montpellier ; un appel et quelques photos suffisent pour obtenir un devis gratuit et détaillé.