Saint-Jean-de-Védas a changé de visage en une décennie : longtemps simple village de l'ouest montpelliérain, la commune a vu sa population croître de près de moitié et s'est imposée comme un pôle résidentiel et économique très demandé, desservi par le terminus de la ligne 2 du tramway et bordé par l'A9. Dans ce contexte, un bien resté vacant le temps d'une succession ou d'un changement de propriétaire peut, pendant la procédure, se retrouver squatté, puis rendu dans un état déplorable. Notre spécialité, le nettoyage après squat à Saint-Jean-de-Védas, consiste précisément à reprendre ce logement une fois les lieux libérés et à le rendre habitable. La loi du 27 juillet 2023 a raccourci les délais d'expulsion, mais le bien, lui, exige toujours une vraie remise en propreté.
État des lieux après squat
Première étape : dresser un état des lieux complet, sur site ou à partir de vos photos. Nous y évaluons le volume de débarras, consignons les dégradations local par local et notons les risques sanitaires, qu'il s'agisse de déjections, de nuisibles ou de seringues abandonnées. Horodaté et illustré, ce document appuie ensuite votre déclaration d'assurance ou votre dossier judiciaire. Côté sécurité, ne tardez pas à remplacer les serrures et à bloquer les accès secondaires : dans un secteur aussi prisé, un appartement laissé ouvert ne le reste jamais longtemps. Quand la procédure prévoit le constat préalable d'un commissaire de justice, nous attendons son passage avant d'intervenir, pour ne rien faire disparaître d'utile à votre dossier.
Débarras
Le logement doit d'abord être entièrement débarrassé : ordures, literie souillée, meubles laissés sur place, encombrants et restes divers. Cette phase de débarras commande tout le reste du chantier. Chaque catégorie de déchet part vers la filière qui lui correspond, et le tout finit en déchèterie professionnelle, sans le moindre dépôt sur la voie publique. Une occupation prolongée génère bien plus de volume qu'on ne l'imagine, et c'est l'état des lieux qui le quantifie pour verrouiller le devis. Selon que le bien se trouve dans une résidence neuve ou dans un secteur pavillonnaire arboré, nous calons l'accès des véhicules, bâchons les circulations communes et limitons la gêne pour le voisinage.
Nettoyage renforcé
L'état d'un logement squatté s'approche de celui d'un habitat insalubre : sanitaires et cuisine inutilisables, revêtements imprégnés, électricité et eau coupées depuis des mois. Nos équipes décrassent l'ensemble des surfaces à l'aide d'un équipement professionnel, avec une priorité donnée aux pièces d'eau et aux zones les plus touchées. On ne désinfecte jamais avant d'avoir nettoyé, car un produit reste inopérant sur un support encore couvert de salissures. La progression suit un plan arrêté lors de l'état des lieux, en commençant par les entrées et les pièces de vie et en réservant les sols pour la toute fin.
Désinfection
Au regard des conditions laissées par l'occupation, la désinfection à Saint-Jean-de-Védas n'a rien d'optionnel : nous détruisons les bactéries présentes sur les surfaces et les points de contact, traitons toute infestation repérée (cafards, punaises de lit, rongeurs) et faisons disparaître les odeurs à leur source, par action sur les matériaux et nébulisation. Faute de cette étape, le prochain occupant risque fort de tomber, dès son arrivée, sur une odeur tenace ou des nuisibles, et le litige n'est alors jamais loin.
Remise en état
Tout converge vers un résultat unique : restituer un logement sain, net et présentable dans les meilleurs délais. Nous menons débarras, nettoyage et désinfection d'une seule traite, sans rupture de charge ni multiplication d'intervenants, avec un référent unique. Comme la relocation se fait vite dès qu'un bien est sain dans l'ouest montpelliérain, le temps gagné se traduit directement en loyers, et nous ajustons notre planning au vôtre. Lorsque le squat a endommagé la plomberie ou le tableau électrique, des artisans interviennent ensuite ; à eux, nous remettons un logement débarrassé et assaini, prêt pour les travaux. Nous couvrons Saint-Jean-de-Védas et toute la métropole, des résidences neuves du centre aux secteurs pavillonnaires arborés, au départ de Montpellier voisine, ce qui nous permet de fixer vite un rendez-vous : un appel accompagné de quelques photos lance un devis gratuit et détaillé.
Questions fréquentes
Que faire dès que je récupère un logement squatté à Saint-Jean-de-Védas ?
Sécurisez l'accès en changeant les serrures, faites constater l'état du bien, puis enchaînez débarras, nettoyage renforcé et désinfection avant de relouer. Nous prenons en charge cette remise en état à Saint-Jean-de-Védas et dans la métropole de Montpellier, souvent dès la libération des lieux.
Le débarras est-il inclus ?
Oui. Un logement squatté contient presque toujours déchets, mobilier abandonné et encombrants : nous évacuons l'ensemble, trions par filière et acheminons les déchets en déchèterie professionnelle, jamais sur la voie publique. Le volume est chiffré fermement à l'état des lieux.
La désinfection est-elle possible ?
Oui, et elle est systématique après un squat. Nous éliminons les bactéries sur les surfaces, traitons les nuisibles éventuels (cafards, punaises de lit, rongeurs) et neutralisons les odeurs à la source par traitement des matériaux et nébulisation.
Intervenez-vous rapidement ?
Oui. Dans l'ouest montpelliérain, très recherché, la demande locative est forte et chaque semaine d'immobilisation est un loyer perdu. Nous remettons le devis sous 24 à 48 h après l'état des lieux et programmons l'intervention au plus tôt.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.