Récupérer un logement squatté à Montpellier laisse souvent le propriétaire épuisé par la procédure et pressé de remettre son bien en location. Spécialistes du nettoyage après squat à Montpellier et dans l'Hérault, nous prenons le relais à l'instant où les lieux sont libérés : débarras, nettoyage renforcé, désinfection, jusqu'à un logement de nouveau louable. Depuis la loi du 27 juillet 2023 contre l'occupation illicite, qui porte les sanctions du squat à trois ans de prison et 45 000 € d'amende, les propriétaires récupèrent plus vite leur bien, mais l'état dans lequel il est rendu, lui, n'a pas changé. C'est là que nous intervenons.
État des lieux après squat
Avant toute chose, nous réalisons un état des lieux précis du logement récupéré, sur place ou à partir de photos. Il chiffre le volume à évacuer, recense les dégradations pièce par pièce et identifie les risques sanitaires (déjections, nuisibles, seringues éventuelles). Ce document daté, accompagné de photos, vous sert pour l'assurance ou un éventuel contentieux. Pensez d'abord à sécuriser l'accès, changement de serrures et condamnation des entrées secondaires, pour éviter toute réoccupation pendant les travaux : à Montpellier, où les logements vacants sont vite repérés, c'est une précaution qui compte.
Nous intervenons une fois les lieux juridiquement libérés. Si un huissier doit constater l'état du logement avant travaux, pour votre assurance ou la suite de la procédure, nous calons notre passage juste après son constat : il serait dommage d'effacer une preuve utile à votre dossier. Cette coordination avec votre calendrier juridique fait partie de notre travail, et nous nous adaptons aux délais que la procédure vous a imposés.
Débarras
Le logement est intégralement vidé : déchets, matelas, mobilier abandonné, encombrants, restes alimentaires. Ce débarras complet conditionne l'efficacité du nettoyage. Le tri oriente chaque flux vers la bonne filière, et les déchets sont évacués vers la déchèterie professionnelle de Tournezy plutôt que déposés sur la voie publique. Le volume laissé par plusieurs mois d'occupation est souvent sous-estimé : c'est précisément ce que l'état des lieux mesure pour que le devis soit ferme.
Nettoyage renforcé
Un squat laisse un niveau d'encrassement comparable à celui d'un logement insalubre : sanitaires et cuisine hors d'usage, murs et sols marqués, parfois des mois sans eau ni électricité. Nous menons un nettoyage renforcé de toutes les surfaces avec des produits professionnels, en insistant sur les pièces d'eau. Dans le centre ancien de Montpellier, les appartements sans ascenseur compliquent l'évacuation : notre organisation s'y adapte, parties communes protégées et rotations de chargement maîtrisées pour ne pas bloquer la rue.
Désinfection
Compte tenu des conditions d'occupation, une désinfection complète est systématique : élimination des bactéries sur les surfaces et points de contact, traitement anti-nuisibles si nécessaire (cafards, punaises de lit, rongeurs), et neutralisation des odeurs à la source par traitement des matériaux et nébulisation. Sans cette étape, un futur locataire qui découvre des nuisibles ou des odeurs dès l'entrée dans les lieux, c'est un litige assuré dès le premier mois.
Remise en état
L'objectif est simple : un logement sain, propre et de nouveau présentable, le plus vite possible. Nous enchaînons débarras, nettoyage et désinfection sans temps mort ni prestataire à coordonner, et nous calons l'intervention sur votre calendrier de relocation. Si le squat a laissé des dégradations structurelles (plomberie arrachée, électricité endommagée), ce sont des artisans qui prennent le relais : notre rôle est de leur livrer un logement vidé et assaini, prêt pour les travaux. Pour une remise en état purement locative, sans squat, voyez aussi notre page remise en état de logement.
Nous intervenons dans toute la ville et son agglomération, Castelnau-le-Lez, Lattes, Juvignac ou Pérols, ainsi que dans l'ensemble de l'Hérault. Établie à Montpellier, notre équipe connaît la tension du marché locatif local, où chaque semaine d'immobilisation pèse, et programme l'intervention dans les meilleurs délais. Le devis est gratuit, détaillé poste par poste : un appel et quelques photos suffisent pour démarrer.
Questions fréquentes
Que faire dès que je récupère un logement squatté à Montpellier ?
Une fois l'expulsion effective et l'accès sécurisé (serrures changées), faites constater l'état du logement, puis lancez le débarras, le nettoyage renforcé et la désinfection avant de relouer. Nous prenons en charge toute cette remise en état à Montpellier et dans l'agglomération, souvent dès la semaine de la libération des lieux.
Intervenez-vous vite, vu la tension locative à Montpellier ?
Oui. Sur un marché locatif aussi tendu, chaque semaine d'immobilisation est un loyer perdu. Nous établissons le devis sous 24 à 48 h après l'état des lieux et calons l'intervention au plus tôt pour vous permettre de remettre le bien en location rapidement.
Le débarras et la désinfection sont-ils compris ?
Oui. Les logements squattés contiennent presque toujours déchets, mobilier abandonné et dégradations sanitaires : nous évacuons, nettoyons en profondeur puis désinfectons, avec traitement des nuisibles si une infestation est constatée.
Fournissez-vous un justificatif pour l'assurance ?
Oui, le devis détaillé et les photos avant/après peuvent servir votre dossier d'assurance ou votre procédure. Beaucoup de propriétaires montpelliérains nous le demandent pour solder le dossier proprement.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.