Nettoyage après squat à Lunel

Capitale de la Petite Camargue, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, Lunel cultive une identité forte, marquée par ses traditions taurines et un centre ancien dense. C'est précisément dans ce cœur de ville, là où le bâti s'est dégradé, que se concentrent les logements vacants visés par l'occupation illégale. La collectivité y a d'ailleurs engagé une opération programmée d'amélioration de l'habitat et de renouvellement urbain, signe que vacance et habitat indigne sont des sujets bien réels. Une fois la procédure réglée, nous remettons le bien en état pour le rendre de nouveau louable.

Récupérer le bien et le sécuriser

Dès la libération des lieux, le bien doit être refermé : serrure changée, ouvertures secondaires condamnées. Dans un centre ancien où les logements vides sont nombreux, c'est la précaution de base contre une réoccupation. La récupération du logement relève d'une procédure encadrée, durcie par la loi du 27 juillet 2023, mais cette procédure ne nettoie pas l'appartement : la remise en état nous revient. Nous établissons un constat daté et photographié de l'état du bien, qui mesure le volume à sortir, recense les dégradations et signale les risques sanitaires. Si un commissaire de justice doit constater l'état du logement avant travaux, nous passons juste après lui pour préserver les preuves utiles à votre dossier.

L'évacuation dans le bâti ancien

Le logement est ensuite vidé de fond en comble : mobilier abandonné, matelas, sacs, encombrants, restes alimentaires. De ce débarras dépend directement la qualité du nettoyage à venir. Nous orientons chaque flux vers la filière qui lui convient et déposons les déchets en déchèterie professionnelle, jamais sur la voie publique. Le centre lunellois pose ses contraintes propres : maisons de ville et immeubles anciens souvent étroits et sans ascenseur, ruelles peu larges. L'évacuation demande de la méthode ; nous protégeons les parties communes et organisons les rotations pour ne pas bloquer les rues du cœur de ville. Le volume laissé par plusieurs mois d'occupation dépasse souvent les prévisions, d'où l'importance du relevé initial.

Le nettoyage en profondeur

Une fois le bien vide, nous engageons un nettoyage renforcé de l'ensemble des surfaces, cuisine et sanitaires en priorité car ce sont les pièces les plus marquées. Nous mobilisons un matériel et des produits de qualité professionnelle. Cette phase précède obligatoirement la désinfection, car un produit assainissant reste sans effet durable sur une surface encore sale. Un logement resté des mois sans eau ni électricité atteint un degré de dégradation comparable à celui d'un logement insalubre ; le nettoyage doit donc être méthodique et complet, des circulations vers les pièces de vie, les sols traités en dernier.

C'est l'étape la plus longue et la plus déterminante. Un squat ne laisse pas seulement du désordre : il laisse des surfaces durablement encrassées, des graisses incrustées en cuisine, des sanitaires hors d'usage, des murs marqués. Nous ne nous contentons pas d'un passage rapide ; nous reprenons chaque support jusqu'à retrouver un état réellement propre, condition pour que la désinfection qui suit produise tout son effet. Sans ce travail de fond, l'assainissement ne serait qu'apparent.

Lever le risque sanitaire

Compte tenu des conditions d'occupation, une désinfection à Lunel clôt l'assainissement. Bactéries éliminées sur les surfaces et les points de contact, infestation traitée si elle existe (cafards, punaises de lit, rongeurs), odeurs neutralisées à la source par action sur les matériaux imprégnés et nébulisation : tout y passe. Cette étape n'est pas une option : c'est elle qui transforme un logement simplement « propre » en logement réellement sain. Sans elle, un futur locataire retrouverait odeurs persistantes ou nuisibles dès son entrée, avec le litige que cela entraîne.

Accompagner le propriétaire ou l'agence

Notre rôle est de vous décharger entièrement de la remise en état. Nous enchaînons les étapes sans temps mort, avec un seul interlocuteur du devis à la restitution, que vous soyez propriétaire bailleur, agence de gestion ou mandataire de succession. Si l'occupation a causé des dégâts structurels, plomberie arrachée ou installation électrique endommagée, des artisans prennent le relais sur un logement déjà vidé et assaini.

Découvrir son bien squatté est une épreuve, et beaucoup de propriétaires se sentent démunis face à l'ampleur de la tâche. Notre travail consiste aussi à reprendre ce dossier en main, de façon claire et organisée : un calendrier, un devis ferme, un compte rendu photographique. Pour une agence qui gère le bien d'un tiers, c'est l'assurance de rendre au propriétaire un logement prêt à relouer sans avoir eu à coordonner plusieurs corps de métier. Restituer vite un bien sain rejoint d'ailleurs l'effort de requalification de l'habitat mené sur le centre. Nous couvrons Lunel et la Petite Camargue, de l'appartement du centre ancien au pavillon de périphérie, au départ de Montpellier ; un appel et quelques photos suffisent pour un devis gratuit, établi sans engagement.