À Villefranche-de-Rouergue, le squat vise d'abord les logements laissés vacants, et la bastide en compte sa part : maisons médiévales hautes et étroites du centre, demeures anciennes divisées en logements, biens en attente de succession ou de travaux. Un logement inoccupé plusieurs mois devient une cible, et le propriétaire le récupère dégradé, encombré, parfois insalubre. Spécialistes du nettoyage après squat à Villefranche-de-Rouergue, nous reprenons le bien dès qu'il est juridiquement libéré pour le ramener à un état louable. La loi du 27 juillet 2023 a renforcé les sanctions contre l'occupation illicite et accéléré la procédure d'expulsion des squatteurs, mais elle ne nettoie pas l'appartement : c'est là que nous intervenons.
État des lieux après squat
Notre première étape est un état des lieux minutieux, effectué sur site ou à partir de vos photos. Il quantifie ce qu'il faudra enlever, consigne les dégâts pièce par pièce et relève les risques pour la santé : déjections, nuisibles, voire seringues. Daté et illustré, ce relevé renforce votre dossier d'assurance ou votre action en justice. Avant que nous démarrions, mettez le logement hors d'atteinte, serrures remplacées et entrées dérobées bouchées, afin d'écarter toute réoccupation en cours de chantier. Si la procédure prévoit l'intervention préalable d'un commissaire de justice, nous calons nos travaux juste après son constat pour ne dégrader aucune preuve.
Débarras
Le logement est ensuite intégralement vidé : déchets, matelas, meubles abandonnés, encombrants, vestiges divers. Ce débarras gouverne l'efficacité des étapes ultérieures. Nous séparons chaque flux pour l'envoyer vers sa filière propre et déposons le tout en déchèterie professionnelle, sans aucun rejet sur la voie publique. Cumulés sur plusieurs mois, les volumes sont souvent plus importants qu'il n'y paraît : nous les mesurons au relevé afin que le devis demeure ferme. Dans les maisons hautes et profondes de la bastide, aux cages d'escalier resserrées et sans ascenseur, nous orchestrons la descente des encombrants sans gêner les rues et en ménageant les parties communes.
Nettoyage renforcé
Un logement libéré après squat se trouve dans l'état d'un logement insalubre : installations sanitaires détruites, supports imprégnés, énergie coupée durablement. Notre nettoyage renforcé passe sur l'ensemble des surfaces au matériel professionnel, sanitaires et cuisine en tête, là où les dépôts sont les plus tenaces. Il constitue le préalable obligatoire de la désinfection, sans effet sur un support encore encrassé. Nous suivons la trame définie au constat, en partant des circulations vers les pièces de vie, et nous achevons toujours par les sols.
Désinfection
Étant donné les conditions de l'occupation, une désinfection à Villefranche-de-Rouergue complète vient parachever l'assainissement : élimination des bactéries sur les surfaces et les points de contact, traitement anti-nuisibles en cas d'infestation constatée (cafards, punaises de lit, rongeurs) et neutralisation des odeurs à leur origine, par action sur les matériaux puis nébulisation. Faute de cette étape, le nouvel occupant pourrait se heurter à des odeurs persistantes ou à des nuisibles dès son installation, point de départ presque inévitable d'un litige.
Remise en état
La finalité ne varie pas : un logement assaini, propre et de nouveau montrable, le plus rapidement possible. Nous enchaînons débarras, nettoyage et désinfection sans rupture de charge, avec un référent unique et sans prestataire à coordonner. Dans une sous-préfecture où un bien remis en état trouve rapidement preneur, gagner du temps est utile, et nous ajustons notre planning au vôtre. Si l'occupation a entraîné des dommages lourds, plomberie arrachée ou électricité endommagée, des artisans interviennent ensuite ; notre tâche est de leur confier un logement vidé et assaini, prêt pour les travaux. Nous intervenons à Villefranche-de-Rouergue et dans tout l'ouest de l'Aveyron, au départ de Montpellier : un appel et quelques photos suffisent pour un devis gratuit et détaillé.
Questions fréquentes
Que faire dès que je récupère un logement squatté à Villefranche-de-Rouergue ?
Sécurisez l'accès en changeant les serrures, faites constater l'état du bien, puis enchaînez débarras, nettoyage renforcé et désinfection avant de relouer. Nous prenons en charge cette remise en état à Villefranche et dans l'ouest de l'Aveyron, souvent dès la libération des lieux.
Le débarras est-il inclus ?
Oui. Un logement squatté contient presque toujours déchets, mobilier abandonné et encombrants : nous évacuons tout, trions par filière et acheminons les déchets en déchèterie professionnelle, jamais sur la voie publique. Le volume est chiffré fermement à l'état des lieux.
La désinfection est-elle possible ?
Oui, et elle est systématique après un squat. Nous éliminons les bactéries sur les surfaces, traitons les nuisibles éventuels (cafards, punaises de lit, rongeurs) et neutralisons les odeurs à la source par traitement des matériaux et nébulisation.
Intervenez-vous rapidement ?
Oui. Nous établissons le devis sous 24 à 48 h après l'état des lieux et programmons l'intervention au plus tôt, pour limiter l'immobilisation du bien et vous permettre de le remettre en location ou en vente sans tarder.
💡 Besoin d'aide professionnelle ?
Si vous êtes confronté à une situation difficile, des professionnels spécialisés peuvent vous accompagner. SOS Nettoyage Diogène & Débarras propose des interventions respectueuses et bienveillantes dans tout le Sud de la France.