Nettoyage après squat à Rodez

À Rodez, le squat vise d'abord les logements laissés vacants, et le centre ancien en compte sa part : appartements anciens difficiles à louer, hôtels particuliers divisés, biens en attente de succession ou de travaux. Un logement inoccupé plusieurs mois devient une cible, et le propriétaire le récupère dégradé, encombré, parfois insalubre. Spécialistes du nettoyage après squat à Rodez, nous reprenons le bien dès qu'il est juridiquement libéré pour le ramener à un état louable. La loi du 27 juillet 2023 a renforcé les sanctions contre l'occupation illicite et accéléré la procédure d'expulsion des squatteurs, mais elle ne nettoie pas l'appartement : c'est là que nous intervenons.

État des lieux après squat

Tout part d'un constat détaillé, réalisé sur place ou d'après vos photos. Nous y mesurons le volume à évacuer, recensons les dégradations local par local et signalons les dangers sanitaires : déjections, présence de nuisibles, seringues parfois. Horodaté et photographié, ce document vient étayer votre déclaration d'assurance ou votre procédure. Pensez d'abord à condamner les accès, en changeant les serrures et en bloquant les ouvertures secondaires, faute de quoi le bien peut être réinvesti pendant le chantier. Si un commissaire de justice doit constater l'état avant nos travaux, nous intervenons juste après lui pour ne rien effacer du dossier.

Débarras

Nous procédons ensuite au vidage intégral du logement : ordures, literie, meubles laissés sur place, encombrants et résidus divers. Ce débarras détermine la réussite des étapes suivantes. Chaque type de déchet est trié et dirigé vers la filière qui convient, puis déposé en déchèterie professionnelle, jamais abandonné dans la rue. Après des mois d'occupation, le volume réel dépasse souvent l'estimation à l'œil : nous le relevons au constat pour tenir un devis ferme. Dans les immeubles anciens du vieux Rodez, perchés et desservis par des escaliers exigus, nous planifions la sortie des encombrants sans bloquer les ruelles et en préservant les parties communes.

Nettoyage renforcé

Un bien squatté présente la même dégradation qu'un logement insalubre : plomberie hors d'usage, parois et planchers imprégnés, énergie coupée de longue date. Nous reprenons l'intégralité des surfaces en nettoyage renforcé, produits et équipements professionnels à l'appui, avec un effort particulier sur les sanitaires et la cuisine, toujours les plus atteints. Ce décrassage est le préalable obligé de la désinfection : appliquée sur une surface encore sale, elle ne tiendrait pas. Nous avançons selon un plan arrêté au constat, des dégagements vers les pièces de vie, et finissons par les sols.

Désinfection

Compte tenu de l'occupation subie, une désinfection à Rodez en règle vient clore l'assainissement : destruction des bactéries sur les surfaces et les points de contact, traitement contre les nuisibles en cas d'infestation avérée (cafards, punaises de lit, rongeurs) et suppression des odeurs à leur origine, par action sur les matériaux puis nébulisation. À défaut, le prochain occupant pourrait découvrir odeurs ou nuisibles dès l'emménagement, source quasi certaine de litige en début de bail.

Remise en état

Le but ne change pas : rendre un logement sain, net et de nouveau présentable dans les meilleurs délais. Les trois phases, débarras, nettoyage et désinfection, s'enchaînent sans rupture et avec un seul interlocuteur, sans sous-traitant à piloter. Sur un marché de centre-ville où un bien remis en état trouve vite preneur, ce gain de temps compte, et nous calons notre planning sur le vôtre. Lorsque l'occupation a provoqué des dommages lourds, canalisations arrachées ou tableau électrique endommagé, des artisans interviennent ensuite ; nous leur remettons un logement vidé et désinfecté, prêt aux travaux. Nous couvrons Rodez et son agglomération, du centre historique aux faubourgs, au départ de Montpellier : un appel et quelques clichés suffisent pour obtenir un devis gratuit et détaillé.