Propriétaire après squat

Récupérer un bien après un squat est, pour un propriétaire, l'aboutissement d'un parcours souvent long et coûteux. Au soulagement de la libération succède un autre chantier : un logement à remettre en état, fréquemment dégradé, encombré de déchets et dans des conditions d'hygiène très éloignées de la normale. Notre mission est de vous rendre un bien propre, sain et de nouveau louable, dans des délais compatibles avec vos enjeux financiers. Nous accompagnons à ce titre propriétaires, SCI, agences et bailleurs sociaux dans tout le Sud.

Contexte

Un logement squatté cumule en général plusieurs problèmes : mobilier abandonné et détritus accumulés sur des mois, sanitaires hors d'usage, parfois installations endommagées, et un état sanitaire préoccupant. Cette situation, distincte d'un simple départ de locataire, suppose une remise en état complète et non un ménage. Elle intervient après la fin de la procédure, une fois le logement libéré et l'accès rétabli par vos soins. Si un constat d'huissier ou le passage d'un expert est prévu, nous pouvons caler notre intervention juste après.

L'intervention

L'état des lieux initial sert trois objectifs : établir un devis ferme, planifier les opérations et, si vous le souhaitez, documenter l'état du bien pour votre assurance ou un contentieux. Nous relevons le volume à évacuer, les dégradations pièce par pièce et les risques sanitaires éventuels. Deux précautions sont utiles de votre côté : sécuriser l'accès pour éviter une réoccupation, et photographier les lieux en l'état avant notre passage si vous engagez une demande d'indemnisation.

Débarras

Le logement est d'abord intégralement vidé : déchets, matelas, mobilier laissé par les occupants, encombrants et restes en tout genre. Ce débarras conditionne tout le reste, car on ne nettoie pas un logement encombré. Le tri oriente chaque flux vers le recyclage, la déchèterie professionnelle ou la destruction pour ce qui présente un risque. Les documents ou équipements manifestement liés au logement sont mis de côté et restitués au propriétaire.

Nettoyage et désinfection

Les squats laissent souvent un encrassement comparable à celui d'un logement insalubre : graisses, surfaces marquées par des mois d'occupation sans entretien, sanitaires hors d'état. Nous menons un nettoyage renforcé de l'ensemble des surfaces, puis une désinfection systématique, avec traitement des nuisibles en cas d'infestation et neutralisation des odeurs à la source. Sans cette étape, l'état sanitaire reste incompatible avec une relocation sereine. Le détail de ce protocole figure sur notre page nettoyage après squat.

L'enjeu pour le propriétaire

Un squat n'est pas un simple locataire indélicat : c'est une occupation sans droit ni titre, qui a souvent immobilisé le bien pendant des mois, le temps de la procédure, avec autant de loyers perdus. Quand vous récupérez enfin les clés, chaque semaine supplémentaire de remise en état prolonge ce préjudice. Notre priorité est donc double : la qualité, pour effacer toute trace de l'occupation, et la rapidité, pour relancer la location ou la vente au plus vite. Nous travaillons aussi bien pour des particuliers que pour des SCI et des bailleurs sociaux, habitués à ces situations et soucieux de remettre vite un logement sur le marché. Le chiffrage que nous remettons peut appuyer une demande d'indemnisation ou un dossier de contentieux, en complément de votre constat initial.

Le devis

Le devis, gratuit et détaillé poste par poste, est pensé pour votre dossier d'assurance ou de remise en état, et nous documentons le résultat en fin de chantier, photos à l'appui, pour solder le dossier sans contestation. Notre prestation s'arrête là où commencent les travaux : si le squat a laissé des dégâts structurels, plomberie, électricité, menuiseries, ce sont des artisans qui prennent le relais, sur un logement que nous leur livrons vidé et assaini. Pour l'ensemble de nos services aux propriétaires, voyez la page nettoyage et débarras pour propriétaire bailleur.